売マンション アルファステイツ桟橋通りⅠ 11階

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価格 1,780万円 管理費 4,800円/月
交通 [バス利用可] バス 桟橋通四丁目 停歩5分
所在地 高知県高知市桟橋通４丁目
築年月 1995年2月(築31年4ヶ月) 使用部分面積 内法 68.62㎡ 土地面積 3,882.51㎡
階建 / 階 15階建/11階 用途地域 工業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ６和・５．５洋・５洋・１４．４ＬＤＫ
  • 南側道路から撮影
  • ２４００サイズシステムキッチン　オート調理機能付ガスコンロ・ビルトインタイプ浄水栓　他
  • キッチン背面には１６５０サイズの家電収納キャビネットを装備しました
  • オート給湯・ウルトラファインバブルシャワーヘッド・湯垢の付きにくい人大魔法瓶浴槽　他
  • お湯が使える洗濯機専用水栓・７５０サイズシャワー水栓三面鏡タイプ洗面化粧台　他
  • オートシャワートイレ（便蓋が自動開閉します）他
  • 夏場は和室の戸襖を外して過ごすのも良いと思います
  • 落ち着いた雰囲気のＬＤＫ
  • 和紙琉球畳に新調しました
  • 襖と戸襖も全て新調しています
  • 洋室（西）可動棚を付けました
  • 玄関→ＬＤＫへ通ずる廊下
  • ４ｋｗエアコン
  • 浴室暖房乾燥換気扇リモコン
  • 各作業が楽にできる広さのバルコニー

    物件詳細情報

    交通 [バス利用可] バス 桟橋通四丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 高知県高知市桟橋通４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 管理費 4,800円/月
    修繕積立金 10,500円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町内会費：200円/月 その他一時金 自転車　ステッカー：200円、　オートバイ　ステッカー：200円
    建物名・部屋番号 アルファステイツ桟橋通りⅠ
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　防犯カメラ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　追焚機能　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応
    特記事項 リフォーム　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(穴吹ハウジングサービス)
    バルコニー：6.00㎡
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2023年0

    9月
    利回り：5.80%
    年間想定家賃収入：104.64万円
    ［水周り］ＴＯＴＯ　２４００システムキッチン（食器洗浄乾燥機・浄水器・ハイパーガラスコートＳｉグリルコンロ・調理器具連動ファン）１６５０サイズの家電収納キャビネット付
    　　　　　ＴＯＴＯ　１２１６ユニットバス（浴室暖房乾燥換気扇・ウルトラファインバブルシャワーヘッド・湯垢のつきにくい人大魔法瓶浴槽）
    　　　　　ＴＯＴＯ　Ｖシリーズ三面鏡タイプ洗面化粧台（エコミラー・シャワー水栓）ＬＩＸＩＬ　節水型水洗トイレ（シャワートイレ付）ＬＩＸＩＬ　ワイシャツも真っ白！お湯が使える洗濯機専用混合水栓＆防水パン
    ［室内］　洋室・ＬＤＫ　パナソニックリフォームフロアフローリング　全張替え・壁・天井クロス全貼替え・和紙琉球畳に取替え・襖全取替え・カーテンレール・可動棚　他

    ［電気］　ＬＥＤ照明・ＬＥＤ人感照明器具取付け・４．０ｋｗエアコン取付（ＬＤＫ）・カラーモニターインターホン　他

    ［その他］２０号都市ガスオート給湯器＆浴室／キッチンリモコン・網戸張替え・玄関ドアカギ取替＆郵便受け　他　
    使用部分面積 内法 68.62㎡ 土地面積 3,882.51㎡
    間取り 3LDK 階建/階 15階建/11階
    築年月 1995年2月(築31年4ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　洗面化粧台（７５０サイズ）・洗濯機防水パン・洗濯機専用混合水栓　他
    ■内装：2023年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　和紙琉球畳に取替え・可動棚４ヶ所設置　他
    ■共用部の大規模修繕工事：2011年03月　　屋根・外壁・内壁・バルコニー・鉄部の補修工事
    ■その他：2023年12月　　４．０ｋｗエアコン（ＬＤＫ）・２０号都市ガスオート給湯器取替・ＬＥＤ照明・人感ＬＥＤ照明器具・カーテンレール・網戸張替・玄関ドアカギ取替え　他
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 工業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 98戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980040729
    情報公開日 2026/03/30 次回更新予定日 2026/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイ建工房

    交通：
    -／-
    　　　【バス】西横町
    住所：
    高知県高知市朝倉戊５３０－５　
    TEL：
    0120-777-126
    FAX：
    088-855-3207
    所属団体など：
    (公社)高知県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（２）第２８８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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