新築売戸建住宅 南国市 元町３丁目 (住吉通駅) 2階建 4LDK

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価格 3,260万円 間取り 4LDK
交通 とさでん交通後免線 / 住吉通駅 徒歩8分
所在地 高知県南国市元町３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 110.12㎡ 土地面積 公簿 227.37㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＬＤＫと和室を合わせた広さは約２２帖。４．５帖の和室はキッズスペースや客間としても利用できます。
  • ＬＤＫと和室を合わせた広さは約２２帖。４．５帖の和室はキッズスペースや客間としても利用できます。
  • ＬＤＫと和室を合わせた広さは約２２帖。４．５帖の和室はキッズスペースや客間としても利用できます。
  • 全棟スキップフロア付き。お子様が宿題をする様子をキッチンから見守れます。書斎としても利用できます。
  • ８帖の主寝室。２帖のウォークインクローゼット、バルコニー付き
  • 全棟スキップフロア付き。お子様が宿題をする様子をキッチンから見守れます。書斎としても利用できます。
  • ６帖の洋室にはクローゼットつき
  • 徒歩圏内に充実した住環境
  • 敷地は広々６８坪。駐車場は３台以上駐車可能です。
  • 建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。
  • 国産材使用率７４．１％。日本の気候風土で生まれ育った木は、強さ・調質機能など日本の家づくりに最適です
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。
  • 全棟地盤調査実施。

    物件詳細情報

    交通 とさでん交通後免線 / 住吉通駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 高知県南国市元町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,260万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：3号地
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年05月
    施工会社：タマホーム株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウン南国元町
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･6） 建物面積 110.12㎡
    土地面積 公簿 227.37㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築高知建技00886号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年05月下旬
    物件番号 6981330468
    情報公開日 2024/02/04 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイ建工房

    交通：
    -／-
    　　　【バス】西横町
    住所：
    高知県高知市朝倉戊５３０－５　
    TEL：
    0120-777-126
    FAX：
    088-855-3207
    所属団体：
    (公社)高知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（２）第２８８４号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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